Estuco, siding, bruma salina.
Las casas del sur de Florida se ensucian de tres formas al mismo tiempo: el moho aéreo se deposita en paredes sombreadas, el aerosol salino corroe las superficies pintadas y la lluvia ácida deja una bruma calcárea sobre el estuco. Nada de esto responde bien a una hidrolavadora de 3,000 PSI apuntada directamente — eso solo introduce la contaminación más profundo y daña la película de pintura.
El lavado suave es la técnica correcta para el 90% de los exteriores residenciales del sur de Florida. Usamos una aplicación química de baja presión (60–100 PSI) que levanta los contaminantes, seguida de un enjuague suave. Tiempo total del trabajo: 2–4 horas para una casa típica de una planta de aproximadamente 200 m².
Qué está incluido.
- Estuco de dos plantas, vinilo, Hardiplank, ladrillo pintado, cemento fibrocementado
- Todas las molduras, sofitos y fascias al alcance
- Canaletas (cara exterior — la limpieza interior es un complemento aparte)
- Enjuague de ventanas (limpieza completa de ventanas disponible como complemento combinado)
- Protección de plantas y suelo
Qué es adicional.
- Mallas del lanai (+$60–120 según el tamaño)
- Trabajo de tres plantas o con acceso por cuerda
- Eliminación de oxidación intensa en siding descolorido (cotizamos en sitio)
- Limpieza interior de canaletas
Realidad de los precios.
La mayoría de los lavadores a presión locales cobran una tarifa plana de $200–250 por un “lavado de casa” y luego suben los precios en sitio. Nosotros no. El estimado que ve es el número que paga. Si llegamos y encontramos moho negro intenso en una pared norte que necesita una segunda aplicación, se lo decimos antes de encender el camión.
Frecuencia que recomendamos.
Anualmente para la mayoría de las casas del sur de Florida. Bi-anualmente si está frente al mar (aire salino) o bajo dosel arbóreo denso.
